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なかじま ゆうたろう
※ かんたんな早わかり版です。くわしい中身と出典は、このページの下に続きます。 地方議員は、保育・学校・ゴミ・道路・防災などあなたの生活に近いことを区議会で決めています。
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区議会の公式記録（会議録）から、この議員が本会議で行った質問の本文（一部）を新しい順に最大3件載せています（確認した期間：2025-02-19〜2026-07-01の本会議）。
原文（会議録より・一部）
江東新時代の会の中島雄太郎です。大綱３点について質問いたします。 本日取り上げる３つのテーマは、データセンター、マンション、そして医療と、一見異なるものであります。しかし、いずれにも通底する問いがあります。それは、民間が担い、行政の手が直接及びにくい領域であっても、それが区民の生活や生命に直結する以上、区は傍観せず、主体的に関与すべきではないかという問いであります。この視点から順に質問いたします。 大綱１点目、千石データセンター建築計画について質問いたします。 千石データセンター建築計画については、騒音、排熱、排気に加え、非常用発電機に使用される重油の保管や稼働時に発生する排気ガス、臭気など、多面的かつ複合的な影響が想定されており、住環境に密接に関わる課題として、地域に強い懸念が生じております。 特に非常用発電機については、大量の重油を施設内に保管することへの安全性の懸念に加え、稼働時における大気環境への影響、さらには災害時や停電時に長時間稼働する可能性など、平時にとどまらないリスクとして住民に受け止められております。 また、周辺住民からは、低周波音を含む騒音への不安、排熱による周辺環境の変化、さらには稼働後の実態が見えにくいことへの不信感など、切実な声が多数寄せられているところであります。…
会議録で全文を読む →原文（会議録より・一部）
江東新時代の会の中島雄太郎です。大綱３点について質問いたします。 １点目、マンション投機と空室率上昇を踏まえた本区の住宅政策について質問いたします。 私は、豊かな水辺と都心への近接性を誇り、多くの人々が暮らし続けたいと願う江東区の住宅市場の現状について、強い危機感を抱いております。ここ数年、臨海部を中心にマンション価格は急騰し、その波は、中古市場を含めて区全体に広がっています。本区の中古マンション平均価格は、ここ10年で約７割上昇しており、直近３年でも依然として年10％程度の上昇を続けています。資産価値が上昇することは、一見喜ばしいことのように思えます。しかし、その内実は、国内外からの投機マネーの流入による影響が大きく、本来、区民の居住のために供給されるべき住宅が、実需から離れた投機対象となっているのです。事実、本年、千代田区が実施した調査では、千代田区内の新築マンション２棟を対象に登記簿を調べた結果、所有者の７割が実際には居住しておらず、転売目的等の投機による購入である可能性があるという驚きの実態が明らかになりました。これは決して千代田区だけの特殊な事例ではなく、本区臨海部でも同様の状況が進行していると考えざるを得ません。 とりわけ懸念されるのは、投機マネー流入によってマンションの空室率が上昇することです。空室率の上昇には二重の問題があります。…
会議録で全文を読む →原文（会議録より・一部）
江東新時代の会の中島雄太郎です。大綱４点について質問いたします。 大綱１、マンション防災と在宅避難を中心とした災害対策の強化について質問いたします。 災害時の拠点避難所における１人当たりの面積基準について、国際基準では3.5平米とされています。国も災害関連死を防ぐには従来の基準では不十分であるとの認識に基づき、昨年12月にこの国際基準に合わせる形で自治体向けのガイドラインの改定を行いました。この新基準を適用した場合、本区の避難所のキャパシティは、現状の計画と比較してどのように変化するのでしょうか。現状の避難所運営計画において、新基準を考慮した上で十分な避難スペースが確保されているのか、具体的な対策について伺います。 避難所の過密状態を防ぐためには、区民一人一人が在宅避難を徹底することが重要です。本区では人口の８割強をマンション住民が占める状況を踏まえ、在宅避難の重要性とそのための備えについて、区民への周知が十分に行き届いているとお考えでしょうか。現在実施している周知活動の内容と、その効果に対する評価を伺います。 本区では、「東京とどまるマンション」をマンション防災の中心に位置づけていますが、令和6年10月31日現在、登録数は49件にとどまっています。これは都内基礎自治体の中ではトップであるものの、区内のマンション総数4,242件の僅か1.1％にすぎません。…
会議録で全文を読む →原文：会議録の本人発言をそのまま載せています（長い発言は一部のみ。全文は会議録リンク先）。区役所側の答弁は含みません。
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本会議での質問の前に、議員が議会に知らせた（通告した）質問の項目です（江東区議会の公式の一覧のとおり）。質問の回数や項目の数は、議員の活動の良し悪しを示すものではありません。役職や会派の人数、議会のきまりによって、質問する機会は議員ごとにちがいます。
この欄で載せている会期（令和8年第3回定例会）の公式の一覧には、この議員の質問は載っていません。
出典：江東区議会の公式の一覧（質問のテーマのページに会期ごとの出典と確認日があります）。暮らしのテーマは運営が項目のことばをもとに付けた目安です（人の手で点検）。
生活テーマ分類は整備中です（出典が確認できたテーマから順次追加しています）
追加予定の項目:
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基礎データ: https://www.city.koto.lg.jp/650103/kuse/kugikai/shokai/kaihabetsu/7841.html （取得日: 2026-10-16）
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